Re: [閒聊] 高雄買房與租屋的選擇- 看板home | 高雄買房租房
作者Tosca()看板home-sale標題Re:[閒聊]高雄買房與租屋的選擇時間MonJul1612:17:262018中南部都是租不如買因為租金投報率高但房屋貸款利率低所以會造成繳房貸跟繳房租沒差多少的現象北部人也不要覺得中南部租金很高很奇怪事實上中南部租金叫跌無可跌兩房才租你七八千套房租你四五千你再跌是要跌去哪?套房一個月一千嗎???靠杯那房東乾脆不租就好啦他是有缺這一個月一千嗎XD但是!!我強烈建議第一次買房的年輕人買中古屋就好!!幾個原因1.中古屋便宜貸款負擔更低自備款需求也低楠梓中古屋電梯大樓一坪約8-12萬你買個兩房25坪也才200萬左右...
作者Tosca ( )
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標題Re: [閒聊] 高雄買房與租屋的選擇
時間Mon Jul 16 12:17:26 2018
中南部都是租不如買 因為租金投報率高 但房屋貸款利率低 所以會造成繳房貸跟繳房租沒差多少的現象 北部人也不要覺得中南部租金很高很奇怪 事實上中南部租金叫跌無可跌 兩房才租你七八千 套房租你四五千 你再跌是要跌去哪?套房一個月一千嗎??? 靠杯那房東乾脆不租就好啦 他是有缺這一個月一千嗎XD 但是!! 我強烈建議第一次買房的年輕人 買中古屋就好!! 幾個原因 1.中古屋便宜 貸款負擔更低 自備款需求也低 楠梓中古屋 電梯大樓一坪約8-12萬 你買個兩房25坪也才200萬左右 負擔低一半耶 太輕鬆了 2.中古屋根本跌無可跌 所以保值性比新房還高 就算有跌也是小跌 好比五年跌10% 你就當作繳租金算了 等於一年才付出2%房價的租金 太划算了 3.重點還是 中南部因為長期二三十年的房地產低迷 建商品質普遍很爛XD 你光去M01看看高雄新房漏水的案子有多少 真的會嚇死你 甚麼都嘛可以漏水 一堆建商都在漏水 小建商大建商都有 沒辦法 高雄長期房價房價過低 十幾年前左營高鐵那邊新房居然才一坪十萬 靠杯你建築成本就一坪五六萬了 那土地是不用錢嗎? 所以一坪十萬想也知道根本都亂蓋阿~~建築成本都不知道壓到多低耶 然後這種現象幾乎普遍存在高雄大部分建商 以前亂蓋習慣了 現在房價漲了 想好好蓋反而不會蓋 對阿 下面的工人和師傅亂蓋幾十年習慣了 你叫他照規矩好好蓋 他不會蓋阿XD 所以!! 你想買新房可以 請慢慢看 慢慢慎選建商和建案 尤其像橋頭楠梓這種房價都偏低的地方 那個新建案漏水或其他瑕疵實在太多了 你常看M01就知道苦主有多少 最保險的其實是買那種3-5年的新古屋 裡面已經住了三五年沒問題 大概就真的沒問題了 直接買新成屋 永遠要面對品質地雷 買預售屋更是趴帶 到時後蓋成甚麼鳥樣根本無法預測 4.以上就是 我會建議你 現在先買中古屋 便宜自住 新房慢慢看就好 反正高雄人口一直外流 房價也不可能像台北那樣五年就翻倍給你看 你根本不用急 慢慢存錢就好 房價會等你XD 我自己到高雄工作也是這樣 我也是直接買房自住 笑死人 當時高雄中古屋一坪才八九萬 我在台北待八年 看到高雄的房價...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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