記者化身採訪,「原保地假買賣」一條龍手法大揭露 | 原住民保留地蓋房子
為了保障原住民生計而設置的「原住民保留地」(簡稱原保地),依法只能由原住民使用,近年卻發生以各種遊走法律邊緣的方式,大量非法移轉給非原住民經營溫泉飯店、露營區的亂象[1]。為了揭露仲介與掮客的賣地手法,《報導者》記者化身為想要經營露營區的原保地買家,跟著仲介直接到現場看地。透過這趟採訪過程,我們深入了解仲介與掮客的「一條龍」手法──只要想買原保地,仲介就會包辦找原住民人頭借名買地,再透過設定高額抵押權的方式確保債權,最後到法院公證等全套服務。仲介、掮客敢挑戰法令,原因出在現行規範原保地的《原住民...
為了保障原住民生計而設置的「原住民保留地」(簡稱原保地),依法只能由原住民使用,近年卻發生以各種遊走法律邊緣的方式,大量非法移轉給非原住民經營溫泉飯店、露營區的亂象[1]。為了揭露仲介與掮客的賣地手法,《報導者》記者化身為想要經營露營區的原保地買家,跟著仲介直接到現場看地。
透過這趟採訪過程,我們深入了解仲介與掮客的「一條龍」手法──只要想買原保地,仲介就會包辦找原住民人頭借名買地,再透過設定高額抵押權的方式確保債權,最後到法院公證等全套服務。
仲介、掮客敢挑戰法令,原因出在現行規範原保地的《原住民保留地開發管理辦法》只是一紙行政命令。學界多年來呼籲提高法律位階來解決亂象,但原民會的修法承諾卻一再跳票。學者痛批原民會「行政怠惰」,必須儘速制定專法或成立原住民土地法庭,才能有效處理原保地大量流失的法律爭端。
《原住民保留地開發管理辦法》(簡稱《原開辦法》)明訂,原保地只能在原住民之間進行買賣,且限於原住民使用。但原保地近年大量「長出」溫泉飯店與露營區[2],表面上是原住民「扺押」給非原住民經營,看似合法,實際上這些土地多半已等同「轉賣」給非原住民。監察院因而多次對主管機關原民會提出糾正案,但多年來,原保地依然不斷透過這種方式流失。
《報導者》透過採訪,想了解原保地假買賣過程與手法,但因非原住民透過原住民人頭購買原保地,是以脱法行為遊走於法規邊緣,詢問過的買賣雙方當事人皆不願意受訪透露完整流程;因此,《報導者》記者前往原保地上露營區最密集的桃竹苗山區[3],化身為買家並聯繫仲介業者,第一手實際了解整個「原保地假買賣」的運作過程。
透過業者在網路建立的土地仲介網頁,我們輕易搜尋到位於新竹尖石原保地上的露營區求售資訊,化身為露營同好,也想投資經營露營區,逐一聯繫...
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