五個方法破解:登記地址到底要設在哪裡? | 工作室地址
分享:想要成立公司,登記地址要設在哪裡呢?通常要設立公司,大家最容易卡關的就是「找不到可以登記的地址」!到底尋找登記地址要注意什麼事情呢?有什麼選項又各自要花多少錢?在這篇文章中,用五個方法破解到底該怎麼選擇登記地址!如果想快速了解如何選擇登記地址,可以參考下方「公司、行號設立登記地址怎麼選?」的影片介紹唷!1.找親人朋友「已經設有公司的地址」:因為原本已經有公司登記在此地址,已經是「營業用地」,登記一家跟登記兩三家(甚至更多),都不會再增加地價稅、房屋稅等費用!也就是沒有人會因為多登記這間公...
分享:
想要成立公司,登記地址要設在哪裡呢?通常要設立公司,大家最容易卡關的就是「找不到可以登記的地址」!到底尋找登記地址要注意什麼事情呢?有什麼選項又各自要花多少錢?在這篇文章中,用五個方法破解到底該怎麼選擇登記地址!
如果想快速了解如何選擇登記地址,可以參考下方「公司、行號設立登記地址怎麼選?」的影片介紹唷!
1. 找親人朋友「已經設有公司的地址」:因為原本已經有公司登記在此地址,已經是「營業用地」,登記一家跟登記兩三家(甚至更多),都不會再增加地價稅、房屋稅等費用!也就是沒有人會因為多登記這間公司而多付錢!
但如果有人情壓力的話,可與親人朋友協調登記地址的價格,由於對親友來說沒有成本,一般都可以協調到很優惠的價格。
2. 找親人、股東「自有住宅」: 增加成本:「六分之一的坪數」由住宅地用變成營業用地(地價稅房屋稅將增加)如果沒有親友「已經設有公司的地址」,次佳的方案是尋找親友「自有住宅」。由於原本為住宅用途,登記公司進去,會變成營業用地,地價稅、房屋稅會增加!但這也是有解法的,可以申請「使用六分之一」用地,亦即只會有六分之一的坪數會變更成營業用,可以大幅節省變成營業用地的稅金。
為什麼會有這個使用「六分之一」可以申請,主要是因為現在很多公司,一台電腦、一個辦公桌就可以創業,因此登記在自家,可能真正就只用到一個房間的大小,所以也就有了這樣的彈性政策。不過呢,「六分之一」是一個固定值,最少最少就是會有六分之一的坪數變更成營業用地!不會因為你的房間只有佔十分之一就可以變成十分之一唷!
用此方法所需要付的錢(六分之一坪數變更成營業用地),會比去商務中心登記(台北市約為每月 NT$2,500-3,500 不等)還低。除此之外,使用親友或自有住宅相較於登記於租屋處還有一個好處,未來比較不會遇到不能續租而要遷址的困擾(每次遷址都要再做一次公司變更登記)。
住宅用途變更成營業用途,會增加的費用: 地價稅將由 0.2% 增加為 1%-5.5%(依累進起點地價) 房屋稅由 1.2% 增加為 3% 如果賣房子的話會有土地增值稅(這點應該不用考慮因為要賣的話不會租給你) 用電種類由非營業用變成營業用:非營業用電由 2.1 元/度起...