捷運共構宅是什麼?捷運宅房價?酒店式公寓是什麼?值得買嗎? | 捷運共構宅台北
在現代城市中,人們對於生活品質的要求日漸提升,除了住家的舒適度外,生活機能和交通便捷也是現代人追求的目標。而說到交通機能,就不得不提到大台北地區日益成熟的捷運網路,除了各五顏六色串連的捷運主線外,近幾年更連結了輕軌、台鐵、高鐵、機場捷運等多個其他大眾運輸工具,提供成千上萬位民眾日常的通勤需求。而在滿足這些需求的過程中,「捷運宅」一詞便應運而生,成為城市發展的一個引人注目的趨勢,因其融合了交通與住宅功能的型態,為民眾帶來便利和高品質的生活,本篇將會說明什麼是「捷運宅」?「捷運共構宅」和「捷運分...
在現代城市中,人們對於生活品質的要求日漸提升,除了住家的舒適度外,生活機能和交通便捷也是現代人追求的目標。而說到交通機能,就不得不提到大台北地區日益成熟的捷運網路,除了各五顏六色串連的捷運主線外,近幾年更連結了輕軌、台鐵、高鐵、機場捷運等多個其他大眾運輸工具,提供成千上萬位民眾日常的通勤需求。
而在滿足這些需求的過程中,「 捷運宅 」一詞便應運而生,成為城市發展的一個引人注目的趨勢,因其融合了交通與住宅功能的型態,為民眾帶來便利和高品質的生活,本篇將會說明什麼是「 捷運宅 」?「 捷運共構宅 」和「 捷運分構宅 」的差別?接下來就請大家一同到內文深入探索吧!
編按:板橋環狀線最大捷開案「板新站捷運開發案」於 2023 年 10 月 3 日正式簽約!預估規劃具居住、購物、辦公等服務的複合式捷運宅,1~2 樓為商業空間、4~8 樓則為辦公室,總計約 6,100 坪商業及辦公空間,預估未來將可創造 2.2 萬個就業機會更有望成為板新地區的重要新地標!究竟「捷運宅」到底是什麼?共構、分構又有何差別呢?一起到內文比較看看吧!
捷運宅是什麼?捷運宅共構、分構差在哪?「 捷運宅 」是一種特殊類型的住宅建築,其特點是將住宅與捷運站緊密結合在一起,是一種居住空間及交通便利相互結合的建築態樣,讓住戶可以不需其他額外的交通工具即可抵達住家。
一般來說,捷運宅經常被定義為「離站走路 5~10 分鐘內」的住宅,若以距離計算,可大致抓 800 公尺以內為最理想的狀態;而捷運宅依據基地所在位置,又可以分為「 捷運共構宅 」以及「 捷運分構宅 」,這兩種模式最大的不同是「住家與捷運建築結構間是否聯通」。
捷運共構宅「 捷運共構宅 」顧名思義就是「住宅與捷運建築結構聯通」的一種居住型態,通常是「捷運在下、住宅在上」的建築態樣,也就是所謂「到站即到家」的概念。
捷運共構宅通常會由地主、捷運局和建商聯合開發,完成後依簽約比例各自拿回一部份住宅量體來做租售,是近年來常常可以看到的公共運輸導向(Transit Oriented Development, TOD)的都市發展形勢,如捷運永春站「永春EAT 」、捷運大安森林站「 勤美璞真 」皆是捷運共構宅的知名案例。
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