好事達人:什麼是公寓、華廈、大樓? | 公寓是什麼
公寓、透天、華廈、大樓很多想買房的人首先遇到的問題是,經紀人員口中念念有詞的公寓華廈大樓,到底是在講啥密碗糕?達人我簡單解釋一下,關於公寓、透天、華廈、大樓這些房屋的名詞,推估主要是依據【建築技術規則】法令內容作區分:【公寓】:指6樓(含)以下建築物,有複數個所有權人,稱為公寓,依法可以不設置電梯。通常市面上的公寓大多沒有裝設電梯,但若加了電梯,也可稱為電梯公寓。【透天】:指6樓(含)以下建築物,僅有單一所有權人,稱為透天,依法可以不設置電梯。【華廈】:指7樓以上、11樓以下,依法必須設置電...
公寓、透天、華廈、大樓
很多想買房的人首先遇到的問題是,經紀人員口中念念有詞的公寓華廈大樓,到底是在講啥密碗糕?達人我簡單解釋一下,關於公寓、透天、華廈、大樓這些房屋的名詞,推估主要是依據【建築技術規則】法令內容作區分:
【公寓】:指6樓(含)以下建築物,有複數個所有權人,稱為公寓,依法可以不設置電梯。通常市面上的公寓大多沒有裝設電梯,但若加了電梯,也可稱為電梯公寓。
【透天】:指6樓(含)以下建築物,僅有單一所有權人,稱為透天,依法可以不設置電梯。
【華廈】:指7樓以上、11樓以下,依法必須設置電梯的建築物,一般業界都稱之為電梯華廈。
【大樓】:指12樓以上,依法必須設置電梯的建築物,一律稱為大樓(或電梯大樓)。但也有不少房仲人員,將所有7樓以上建築均稱為大樓,其實以一般人習慣用語來講,並沒有太大差別,主要講的就是要有電梯就對了。
以上所列舉的幾項,凡是有複數個以上的所有權存在、且供居住使用的建築物,學理和法律上統稱為【集合式住宅】。
保全及管理費
另外,第一次買華廈大樓的人都會有個問題,住戶每個月要付的管理費,到底是繳甚麼錢?答案就是共同負擔大樓每個月保全守衛或相關管理維護費用。
在法律上並未沒有明訂,集合式住宅須不須要聘請警衛保全,或者住戶要不要繳交公共管理費用,這個部分完全由社區住戶自治。但大多數的現象是,屋齡越老舊的建築或社區,通常不須要繳交管理費,也較沒有雇請警衛或保全人員,因此出入的安全性、公共區域的整潔,只能端賴住戶自動自發維持。住在沒有警衛保全、不需繳管理費的社區,雖然每個月可省下一筆數千元費用,但是住家安全過濾方面較會有疑慮,公共設施如果壞了,沒有專人與經費管理維修,也沒有人代收郵件等等,這些都是缺點。
而管理費收取的部分,目前大多數大樓社區都是以各住戶持有建物的【坪數】做為計費基準。
【大樓式集合住宅】:無論是公寓、華廈或大樓,目前管理費都以「坪」來計價,也就是您的房子坪數,乘上公訂每坪應收費金額。每一坪每月管理費標準大約從10幾20元到100、200元都有,較普遍的行情,是每月每坪大約在40至50元左右(都會區平均),而且是以所有...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
好事達人:什麼是公寓、華廈、大樓? | 公寓是什麼
公寓和住宅的區別弄清楚買房才不會吃虧 | 公寓是什麼
什麼是公寓式住宅,它和普通住宅的區別是什麼? | 公寓是什麼
學會挑房第一步「公寓、華廈、大樓」優缺點比較 | 公寓是什麼
請問何謂公寓?何謂大樓?要怎麼做區分? | 公寓是什麼
公寓房 | 公寓是什麼
公寓 | 公寓是什麼
了解房屋的種類,公寓、華夏、大樓、透天厝 樂屋網 | 公寓是什麼
公寓是甚麼?電梯大廈是什麼?套房是甚麼? | 公寓是什麼
公寓是什么意思? | 公寓是什麼
好事達人:什麼是公寓、華廈、大樓? | 公寓是什麼
公寓、華廈、大樓差在哪?這樣一次輕鬆分辨 | 公寓是什麼
房屋種類:常見住宅分類透天、公寓、華廈、大樓差別及優缺點! | 公寓是什麼
學會挑房第一步「公寓、華廈、大樓」優缺點比較 | 公寓是什麼
公寓 | 公寓是什麼
公寓大廈 | 公寓是什麼
了解房屋的種類,公寓、華廈、大樓、透天厝 | 公寓是什麼
華廈是什麼?華廈優缺點?購屋疑慮?誰適合買華廈? | 公寓是什麼
公寓、華廈、大樓到底差在哪? | 公寓是什麼
公寓、華廈、大樓差在哪?這樣一次輕鬆分辨 | 公寓是什麼
什麼是公寓?公寓有哪些優點?挑選公寓樓層要注意什麼? | 公寓是什麼
說明 | 公寓是什麼
公寓 | 公寓是什麼
公寓、華廈、大樓哪個CP值最高?3種住宅優缺點分析!專家 ... | 公寓是什麼
公寓是什麼?公寓公設維修費補助?購買公寓大廈要注意 ... | 公寓是什麼
了解房屋的種類公寓、大樓、華廈、透天厝 | 公寓是什麼
買房房型怎麼買?看懂透天厝、公寓、華廈及大樓的差異&優 ... | 公寓是什麼
公寓、華廈、大樓怎麼選?優缺點分析?5步驟找出你理想的家 | 公寓是什麼
公寓大廈 | 公寓是什麼
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐