遠雄賣大樓永豐棧董座出手相救 | 永豐棧何
金融海嘯來襲,國內保險公司受到重大影響,遠雄人壽第三季淨值甚至已跌到變負數,為了改善財務結構,遠雄人壽十月三十一日忍痛悄悄出售內湖的「東京企業總部大樓」B棟,總金額為三十.五億元,獲利近十二億元。不過,在不景氣的此時,大手筆買下遠雄人壽大樓的,竟是兩家資本額不到四千萬元的小公司。 股市下跌,房地產急凍,讓壽險公司面臨資產惡化的情勢,除了國華、幸福、國寶、興農等四家壽險公司這幾年來淨值一直為負數外,遠雄、全球、保誠、宏泰等四家壽險公司,第三季的淨值也由正轉負。 ...
金融海嘯來襲,國內保險公司受到重大影響,遠雄人壽第三季淨值甚至已跌到變負數,為了改善財務結構,遠雄人壽十月三十一日忍痛悄悄出售內湖的「東京企業總部大樓」B棟,總金額為三十.五億元,獲利近十二億元。不過,在不景氣的此時,大手筆買下遠雄人壽大樓的,竟是兩家資本額不到四千萬元的小公司。
股市下跌,房地產急凍,讓壽險公司面臨資產惡化的情勢,除了國華、幸福、國寶、興農等四家壽險公司這幾年來淨值一直為負數外,遠雄、全球、保誠、宏泰等四家壽險公司,第三季的淨值也由正轉負。
為了改善財務,近年來積極進軍房地產的遠雄人壽,也不得不賣大樓以改善財務結構,「賣樓會犧牲未來固定租金收益,這也是不得已的作法!」一位會計師說。
遠雄賣樓不令人意外,意外的是公告的買家,竟然是兩家名不見經傳的小公司——威啟及大娛公司。
威啟公司出資十三.七億元,大娛公司出資十六.八億元,其中大娛的資本額為兩千五百萬元,威啟的資本額更少,僅一千萬元。兩家股本不大的公司,怎麼拿得出資本額近百倍的錢買下內湖商辦大樓?
藏鏡人即永豐棧麗緻董事長
這件商辦交易案事前完全沒有任何徵兆,台北的房地產界幾乎沒有人聽過遠雄人壽大樓求售的消息,賣樓消息曝光後,在商辦市場引發討論:「有很多投資人都在問我,威啟、大娛到底是什麼來歷?怎麼連聽都沒聽過?」一位商仲界知名總經理不解地表示。
場景轉到熱鬧的台中中港路二段,威啟、大娛公司的登記地址就在知名的「永豐棧麗緻酒店」之內,兩家公司設立日期都在同一天。其中威啟公司的登記地址,就是台中有名的「永豐棧牙醫診所」,這家診所是永豐棧麗緻酒店董事長何豊棧與幾位醫師合資設立,何豊棧出身台中市何厝的名門望族,家族是當地的大地主。
而永豐棧...
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